คนอยากมีบ้านเฮ! โครงการ ‘บ้านคนไทยประชารัฐ’ ปล่อยกู้คนมีรายได้น้อย ผ่อนเดือน 3,300 บาท

ถ้าหากใครนั้นกำลังมีความฝันอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองตอนนี้ควรเหตุการณ์ได้ราคาพอได้มีทาง นายอำนวย ปรีมนวงศ์ อธิบดีกรมธนารักษ์ ได้มีการลงนามจับมือร่วมกับอาคารสงเคราะห์และธนาคารออมสินในเรื่องของการปล่อยสินเชื่อโครงการบ้านคนไทยประชารัฐบนพื้นที่ดิน ราชพัสดุจำนวน 8 แปลง โดยจะมีการครอบคลุมทั้งหมด 4 ภาคทั่วประเทศซึ่งในขณะนี้ทางกรมธนารักษ์ก็ได้มีการดำเนินการเพื่อเปิดประมูลหาผู้ลงทุนก่อสร้างและบริหารโครงการ

โดยในตอนนี้ได้มีการเปิดจองแล้ว โครงการบนพื้นที่ที่ประกอบไปด้วย ชลบุรี ประจวบคีรีขันธ์ เชียงใหม่ และเชียงราย โดยมีผู้จองสิทธิจำนวน 2,249 ราย คิดเป็น 98% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด 2,302 ยูนิต ซึ่งถือว่าได้รับความสนใจสูงมาก เพราะพื้นที่ตรงนี้เป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่มีรายได้น้อยหรือมีบัตรสวัสดิการแห่งรัฐโดยราคาบ้านแต่ละหลังนั้นจะอยู่ราคาประมาณ 350,000-700,000 บาท โดยในขณะนี้ก็กำลังดำเนินการในเฟส 2 ด้วยเช่นกันซึ่งจะมีการเริ่มพิจารณาในความต้องการในปี 2563 และจะเริ่มดำเนินการในการสร้างในปีถัดไปล

และสำหรับส่วนการให้สินเชื่อสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการจะเข้าร่วมโครงการจะต้องคิดอัตราค่าดอกเบี้ยผ่อนปรนปีที่ 1 ถึงปีที่ 3 ในอัตรา 3% ต่อปี หลังจากนั้น MLR – ไม่เกิน 1% ต่อปี โดยมีระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 5 ปี ซึ่งสิ่งนี้ก็ทำให้ผู้มีรายได้น้อยได้ขอสินเชื่อโครงการดังกล่าวด้วยคิดอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ประมาณ ผ่อนปรนปีที่ 1 ถึงปีที่ 4 ในอัตรา 2.75% ต่อปี หรือตีง่ายๆว่าถ้าหากกู้ 7 แสนบาทจะต้องผ่อนชำระ 3,300 บาทต่อเดือนใน 4 ปีแรก และปีที่ 5-30 ผ่อนชำระ 4,500 บาทต่อเดือน ผู้กู้อายุสูงไม่เกิน 70 ปี ระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 30 ปี

ซึ่งสำหรับโครงการบ้านคนไทยประชารัฐและมีการแบ่งเป็นประเภทที่อยู่อาศัย 3 รูปแบบซึ่งประกอบไปด้วย

+บ้านแฝด กำหนดให้มีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 28 ตารางเมตร

+บ้านแถวกำหนดให้มีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 28 ตารางเมตร

+อาคารชุดพักอาศัย กำหนดให้มีพื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 28 ตารางเมตร

รายละเอียดสำหรับกลุ่มเป้าหมายที่เหมาะสำหรับโครงการผู้ซื้อรายย่อยนั้นก็คือ

1.ประชาชนที่อยู่ในทะเบียนเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐกับกระทรวงการคลัง

2.ประชาชนที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อคนต่อเดือน

3.ประชาชนทั่วไป (อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด)

โดยจะมีการให้สิทธิ์พิจารณาผู้เข้าร่วมโครงการจากประชาชนที่อยู่ในทะเบียนเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐของกระทรวงการคลังเป็นอันดับแรกก่อน

และสำหรับสินเชื่อโครงการนั้นก็จะมีการแบ่งเป็นดังนี้

1.สินเชื่อเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย (Pre Finance) ให้กู้สำหรับผู้ประกอบการ ที่มีวัตถุประสงค์การกู้เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขของโครงการ ‘บ้านคนไทยประชารัฐ’

+อัตราดอกเบี้ยผ่อนปรน ปีที่ 1 – 3 เท่ากับ 3.00% ต่อปี

+ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้เท่ากับ MLR – ไม่เกิน 1% ต่อปี (ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MLR ออมสิน 6.50% ธอส. 6.25% ต่อปี)

+ระยะเวลาการผ่อนชำระไม่เกิน 5 ปี

2.สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Post Finance) ให้ผู้ซื้อรายย่อยกู้เพื่อที่อยู่อาศัยบนที่ดินราชพัสดุ ภายใต้โครงการ ‘บ้านคนไทยประชารัฐ’

+ระดับราคาที่อยู่อาศัย 350,000-700,000 บาท/หน่วย

+อัตราดอกเบี้ยผ่อนปรน ปีที่ 1 – 4 เท่ากับ 2.75 % ต่อปี

+ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้กรณีลูกค้ารายย่อย MRR – 0.75% ต่อปี

+กรณีลูกค้าสวัสดิการหักเงินเดือน MRR – 1% ต่อปี (ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR ออมสิน 7.00% ธอส. 6.75% ต่อปี)

+ผ่อนชำระได้นานสูงสุด 30 ปี พร้อมได้รับการผ่อนปรนการกำหนดอัตราส่วนการชำระหนี้ต่อรายได้ต่อเดือน (Debt Service Ratio : DSR) ตามที่ธนาคารกำหนด

โดยในขณะนี้อยู่ระหว่างที่ธนาคารออมสินกำลังพิจารณาสินเชื่อโครงการให้กับผู้ประกอบการจำนวน 3 รายในพื้นที่ โดยคาดว่าจะก่อสร้างได้ประมาณ 2,302 ยูนิต โดยมีผู้สนใจ 4,953 ราย ได้จองสิทธิกับผู้ประกอบการรวม 2,210 ราย แบ่งเป็นกลุ่มสวัสดิการแห่งรัฐจำนวน 512 ราย กลุ่มผู้มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อคนต่อเดือน จำนวน 1,674 ราย และกลุ่มประชาชนทั่วไป จำนวน 5 ราย

ทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ได้มีการเปิดให้ผู้ที่มีคุณสมบัติดังกล่าวได้รับเลือกเข้าร่วมโครงการโดยสามารถเข้ามาติดต่อยืนยันคำขอกู้และนิติกรรมกับธนาคารได้ตั้งแต่ตอนนี้จนถึงวันที่ 2 มกราคม 2560 6 เดือนสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นาคารอาคารสงเคราะห์ ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ (Call Center) โทร 0-2645-9000 หรือ www.ghbank.co.th และ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์